Prevén una desaceleración prolongada y severa
Dr. Armando Rojano Uscanga
El sector inmobiliario es el mayor contribuyente al PIB de China. En 2020, calculan que el contribuyó con un 12,3% según la medida más estricta y hasta el 16,4% en un método más amplio. Si sumamos los ingresos por ventas de tierras del gobierno que han pagado los promotores, la contribución total del sector inmobiliario asciende a alrededor de una cuarta parte del PIB de China.
En conjunto, la desaceleración en los volúmenes de ventas de viviendas nuevas y de la inversión en construcción de propiedades (en términos reales) puede afectar directamente el crecimiento del PIB real en el segundo semestre restando 4,4 puntos porcentuales. Por eso es preocupante que las acciones del gigante inmobiliario Evergrande en la Bolsa de Hong Kong se derrumbaran más de un 80% en el último año, lo que pone en dudad su viabilidad y lo llevaría a una gran reestructuración o una liquidación, que dañarían la solvencia del sistema financiero chino y afectaría a toda la economía del país.
Los pasivos de Evergrande alcanzan los 250.000 millones de euros, con un alto riesgo de que se produzca un efecto dominó sobre otros promotores y firmas del sector. Según datos del banco de inversión Nomura, la deuda de los promotores chinos era de unos 33,5 billones de yuanes (4,4 billones de euros) a finales del segundo trimestre de 2021. Por otro lado, los préstamos hipotecarios para hogares de China totalizaron 36,6 billones de yuanes (4,8 billones de euros) a finales del segundo trimestre de 2021, un 13% más que a finales del segundo trimestre de 2020. Para poner estas cifras en perspectiva, el PIB nominal de China en 2020 fue de 101,6 billones de yuanes (unos 13,4 billones de euros).
Y si el crecimiento de China se ralentiza como como consecuencia de esta crisis de deuda, el resto del mundo sufriría el impacto en forma indirecta el impacto, pues este gigante asiático es el mayor importador de materias primas del mundo y uno de los mayores actores en el comercio internacional. Además, el PIB de China ya representa casi el 18% de toda la economía mundial.