Lunes 7 de marzo de 2022
De moda en Miami, por lujoso y barato
Dr. Armando Rojano Uscanga
La escasez de vivienda ha llevado al extremo de convertir cruceros en residencias, con lo que se aprovecha el exceso de barcos inactivos, en lugares como Miami. Cada crucero puede tener 900 unidades, que a 1.250 dólares al mensuales cada una, ayuda a sostener los enormes costos fijos.
En estados Unidos la vivienda se ha encarecido mucho y más en Miami, donde supera la capacidad de pago de los hogares, resultando el mercado menos asequible según datos RealtyHop. Se tiene que destinar hasta el 78,71% de los ingresos al pago de vivienda, lo que supone un aumento del 1,55% respecto al mes de enero. El precio medio de una vivienda en Miami subió un 13,5%, hasta los 590.000 dólares. La ciudad más asequible del país es Wichita, en Kansas, donde una familia media debe destinar el 15,05% de sus ingresos anuales a la hipoteca y los impuestos inmobiliarios.
Vivir en un crucero es la idea de CallisonRTKL, un estudio de arquitectura con sede en Washington, ya que el sector de los cruceros se ha sido muy golpeado por la pandemia, como Carnival Cruises, que redujo un 12% su capacidad al vender 18 barcos en septiembre de 2020. Además, el negocio del desmantelamiento de cruceros para venderlos por piezas aumentó un 30% en 2020 en Alia?a, Turquía. La necesidad de viviendas en Miami se ha incrementado, el 53% de sus residentes paga más del 30% de sus ingresos mensuales en gastos de vivienda. Encuestados 362 residentes, al 88% le parece atractiva la idea de vivir en un crucero rehabilitado, siendo los de entre 41 y 50 años los más interesados. Serían habitaciones para una persona o podrían alojar a familias enteras, contarían con un patio y un aparcamiento situado bajo la cubierta.