Sábado 16 de octubre de 2021
NUEVOS MODELOS DE VIVIENDA
Senior living, Coliving y Cohousing
Dr. Armando Rojano Uscanga
El mercado inmobiliario está cambiando, tal vez por la pandemia, que impidió las nuevas construcciones o porque hemos modificado nuestras expectativas después del confinamiento, dándonos cuenta que no requerimos tanto espacio para vivir y que podemos compartir civilizadamente un lugar. He aquí tres claras tendencias que se están adoptando:
Senior living, modelo para la tercera edad, mayores de 65 años, jubilados independientes que poseen capacidad cognitiva y física, que predominan en Francia y el Reino Unido. Son viviendas diseñadas en base a las necesidades de las personas, lo que responde las tendencias demográficas y mejora las condiciones de las tradicionales residencias para personas mayores.
Cubre todo tipo de servicios y ofrece una mejor calidad de vida, y más que nada independencia.
El coliving es el fenómeno residencial que más atrae a los inversores, pues ofrece rentabilidades más altas que otros productos residenciales. Es un subproducto del coworking que está triunfando en países como Estados Unidos o el Reino Unido. Se dice que se originó en Silicon Valley por la escasez de vivienda que demandaban los jóvenes profesionales propensos a socializar. Así surgieron edificios en los que los inquilinos no sólo compartían zonas comunes, sino también sus aficiones, intercambiando experiencias, laborales y vitales. Responde a una generación que valora más las experiencias comunes que las posesiones materiales, compartiendo salas de cine, salas de juegos-, biblioteca, comedores, gimnasios, etc. Allí coinciden quiénes buscan ideas emprendedoras o desarrollar proyectos en poco tiempo, generando sinergias.
El cohousing tiene mejor acogida entre la población sénior. También se trata de compartir una vivienda, pero no el trabajo. Los residentes disponen de espacios individuales y de zonas compartidas, adaptando el espacio a sus necesidades grupales y lo gestionan de acuerdo a sus intereses. Puede derivar en un cohousing senior, que ofrece una alternativa similar a las residencias, pero con más privacidad y autonomía.