Domingo 8 de diciembre de 2024<\/p>\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Le llaman \u201cHouse flipping\u201d y es un \u00e9xito en Europa<\/p>\n\n\n\n
Dr. Armando Rojano Uscanga<\/p>\n\n\n\n
Protech Homes by Gestilar se posiciona como un actor clave en la modernizaci\u00f3n del mercado inmobiliario europeo. Fundada en 2022 con la participaci\u00f3n de Gestilar y Latitud 40 Management, es el primer promotor espa\u00f1ol que se ha dedicado a abrir una l\u00ednea de house flipping, con un modelo que realiza las obras en 60 d\u00edas y conseguir una rotaci\u00f3n total entre compra y venta en 120 d\u00edas. En el mercado espa\u00f1ol, en 2023, se transaccionaron 600.000 unidades y solo 100.000 han sido de obra nueva y el resto, 500.000 han sido de segunda mano, por tanto el modelo de negocio basado en la compra, reforma y venta de viviendas ya construidas en un plazo tan breve consigue colocar vivienda en el mercado de forma r\u00e1pida para solucionar la falta de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Al sistema se le conoce en EEUU como \u201chouse flipping\u201d, y atiende la demanda creciente de compradores que buscan inmuebles listos para entrar a vivir sin largos periodos de espera, con un producto de alta calidad en las diferentes localizaciones. El modelo tiene m\u00e1s ventajas que la promoci\u00f3n tradicional, incluyendo menor riesgo al diversificar las inversiones, mayor agilidad en la ejecuci\u00f3n y retornos m\u00e1s r\u00e1pidos de la inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, contribuye a la regeneraci\u00f3n del parque inmobiliario en los centros urbanos, donde la promoci\u00f3n tradicional encuentra mayores dificultades.<\/p>\n\n\n\n
El inversor no tiene que ver este negocio como puramente inmobiliario, sino que tiene un componente industrial, con procesos estandarizados, que permite optimizar tiempos y recursos, beneficiando a todos los agentes involucrados. Practicamos cambios de uso, que los propios ayuntamientos est\u00e1n favoreciendo, cambios de uso de locales comerciales o de oficinas a residencial e incluso a viviendas m\u00e1s caras. Han detectado que el cliente quiere volver al centro de las ciudades y en el centro no hay vivienda nueva pero s\u00ed se puede hacer viviendas de una en una y empezar a renovar el tejido urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Domingo 8 de diciembre de 2024 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Le llaman \u201cHouse flipping\u201d y es un \u00e9xito en Europa Dr. Armando Rojano Uscanga Protech Homes by Gestilar se posiciona como un actor clave en la modernizaci\u00f3n del mercado inmobiliario europeo. Fundada en 2022 con la participaci\u00f3n de Gestilar y Latitud 40 Management, es el primer promotor…<\/p>\n