Viernes 15 de marzo de 2024<\/p>\n\n\n\n
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Miles de edificaciones con cientos de unidades habitacionales<\/p>\n\n\n\n
Dr. Armando Rojano Uscanga<\/p>\n\n\n\n
En Estados Unidos existe una clara tendencia a vivir en torres residenciales de gran altura, tanto que entre 2021 y 2023 en el pa\u00eds se construyeron m\u00e1s de 2,900 edificaciones de gran envergadura que con un promedio de 200 unidades habitacionales cada una, con un incremento del 17% en comparaci\u00f3n con el per\u00edodo de 2018 a 2020, destacando una clara preferencia por proyectos de mayor escala. Y como de costumbre, el resto de pa\u00edses americanos tienden a imitarlos. <\/p>\n\n\n\n
La tendencia responde a factores econ\u00f3micos, como el aumento de los costos de construcci\u00f3n y gastos asociados, que obligan a los desarrolladores a maximizar el n\u00famero de unidades para asegurar la rentabilidad de sus proyectos, lo que se refleja en la reducci\u00f3n del 6% en el tama\u00f1o promedio de los apartamentos nuevos entre 2013 y 2022. Los desarrolladores tambi\u00e9n enfrentan cambios normativos que favorecen la nueva direcci\u00f3n en la construcci\u00f3n, y distanci\u00e1ndose de la crisis inmobiliaria del 2008, prefieren ventas con hipotecas a proyectos de alquiler sobre los condominios, que son vistos como m\u00e1s riesgosos y complicados de financiar.<\/p>\n\n\n\n
Otro factor es la limitaci\u00f3n de terrenos urbanos disponibles, por lo que los constructores optan por erigir torres m\u00e1s altas en lotes de menor extensi\u00f3n, como la torre residencial The Victor, una de las m\u00e1s altas de Dallas con 40 pisos. En general, el desarrollo de grandes complejos multifamiliares responde a un mercado de vivienda, con una demanda sostenida a precios de venta r\u00e9cord, un inventario limitado de viviendas y tasas de inter\u00e9s hipotecario elevadas, que enfrenta a un mercado de alquiler desacelerado que no cubre la demanda de apartamentos urbanos en la mayor\u00eda de las ciudades. Adem\u00e1s, los complejos de mayor envergadura permiten ofrecer una gama m\u00e1s amplia de comodidades, como piscinas, espacio compartido, gimnasio, sal\u00f3n y parque para perros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Viernes 15 de marzo de 2024 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Miles de edificaciones con cientos de unidades habitacionales Dr. Armando Rojano Uscanga En Estados Unidos existe una clara tendencia a vivir en torres residenciales de gran altura, tanto que entre 2021 y 2023 en el pa\u00eds se construyeron m\u00e1s de 2,900 edificaciones de gran envergadura que…<\/p>\n