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Dr. Armando Rojano Uscanga<\/p>\n
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Los ciudadanos de Berl\u00edn han votado a favor de expropiar 240.000 pisos de alquiler que est\u00e1n en manos de empresas privadas, para que una nueva empresa de vivienda p\u00fablica gestione los alquileres. El refer\u00e9ndum dio un 56,4% a favor de la medida y un 39% en contra.\u00a0\u00a0Las empresas ser\u00edan compensadas econ\u00f3micamente con unas liquidaciones que alcanzar\u00edan los 13.700 millones de euros.<\/p>\n
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Esta votaci\u00f3n no es legalmente vinculante, pero servir\u00e1 como medida de presi\u00f3n para los legisladores aborden este punto de conflicto en una ciudad que lucha contra la gentrificaci\u00f3n y el aumento del precio del alquiler. La iniciativa ‘Deutsche Wohnen & Co’, que impuls\u00f3 el refer\u00e9ndum, cree que la medida podr\u00e1 detener el aumento de los alquileres y asegurar precios asequibles a largo plazo.<\/p>\n
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Por su parte, Los portales inmobiliarios alertan de que este tipo de control sobre el mercado, provoca efectos contrarios a los deseados como son la disminuci\u00f3n de la oferta, econom\u00edas sumergidas y la mayor obsolescencia del parque de alquiler por el menor incentivo de los propietarios a invertir en la conservaci\u00f3n de sus viviendas.\u00a0\u00a0La correcta regulaci\u00f3n del mercado del alquiler no pasa por su intervencionismo excesivo o por la imposici\u00f3n de limitaci\u00f3n de rentas, sino por el incentivo fiscal al propietario.<\/p>\n
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\u00a0Las inmobiliarias proponen aumentar la oferta y ayudar a la demanda. La diferencia entre la capacidad de pago de las familias y la evoluci\u00f3n de las rentas hace necesaria la actuaci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas, pero las medidas deben ir enfocadas a aumentar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los inquilinos y aumentar el parque de vivienda en alquiler a trav\u00e9s de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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