Domingo 19 de julio de 2026
Lo consideran un derecho fundamental
Dr. Armando Rojano Uscanga
A diferencia del ultracapitalismo en que unos rentan las viviendas a muchos que no pueden comprar, o del ultracomunismo, en que no existe la propiedad privada; el gobierno chino a logrado un milagro inmobiliario bajando el precio de la vivienda y dando financiamiento, para que el 90% de la población sea propietaria. En junio, por trigésimo séptimo mes consecutivo, el precio siguió bajando. Además, el 70% de los chinos menores de 35 años son propietarios.
Según la Oficina Nacional de Estadística (ONE) el precio de la vivienda en 70 ciudades seleccionadas descendió en junio un 0,15% respecto del mes anterior. Esto se debe a que después de la crisis inmobiliaria en China en 2021 por el colapso de algunas promotoras, como Evergrande, por excesiva oferta, su gobierno desarrolló la política de que «las viviendas son para vivir en ellas, no para especular». Y para ampliar la oferta facilitó el financiamiento hipotecario y limitó la especulación, con aumentos del IVA en la compra de una segunda vivienda y más requisitos a inversores extranjeros, sin que sufriera la aportación del sector a la economía nacional, que se estima en un 30% del PIB total.
Para lograr esto, hace más de 2 años, el Banco Popular de China eliminó el tipo mínimo para las hipotecas, dejando a cada provincia adaptar los intereses a su mercado y reduciendo la aportación mínima para comprar vivienda hasta el 15%, el porcentaje. Esto propició la compra de viviendas terminadas a promotoras que no conseguían vender o estaban por quebrar, que transformaron los inmuebles en vivienda asequible o de alquiler protegido. Sin embargo, la solución china para la crisis de la vivienda está llevando al hacinamiento en ciudades verticales y edificios para más de 20.000 personas, después de todo, se trata de un país con 1400 millones de habitantes.