Domingo 28 de junio de 2026
Edad de acceso a primera vivienda 40 años
Dr. Armando Rojano Uscanga
El mercado mundial de la vivienda está en crisis, por una combinación de crecimiento insuficiente de la oferta, incremento en los costes de construcción, endurecimiento de las políticas monetarias y aumento de la presión demográfica, que tornan imposible satisfacer la creciente demanda. Eso ha llevado a la creación de un nuevo índice de Edad de acceso a la primera vivienda, que en Estados Unidos es de 40 años, igual que en países de menor desarrollo, pues las casas se han encarecido tanto que la media rebasa los 415,000 dólares.
Con la Ley de Vivienda del siglo XXI (Road to Housing) que recién aprobó el Congreso de EEUU se espera evitar esta problemática, aumentando la oferta residencial en todo el país y reduciendo las barreras estructurales que alimentan la escalada de precios. Se trata de la reforma federal de viviendas más importante desde la gran burbuja inmobiliaria de 2008.
La nueva Ley privilegia la simplificación de los procedimientos administrativos y urbanísticos para acelerar la construcción de viviendas, la reducción de cargas regulatorias federales, la ampliación de los programas de vivienda asequible y la introducción de limitaciones a la concentración de vivienda unifamiliar en manos de grandes inversores institucionales. Además, contempla programas para facilitar la rehabilitación residencial y el acceso a la financiación hipotecaria para determinados colectivos.